La aparición de manchas oscuras, eflorescencias salinas (salitre) y desconchones en la parte baja de los muros es una de las patologías más destructivas en la edificación. Este fenómeno responde a un principio físico conocido como capilaridad. El agua del subsuelo asciende a través de los poros de materiales como el ladrillo o el hormigón, venciendo la gravedad.
Muchos propietarios intentan ocultar el problema con soluciones cosméticas que solo agravan la degradación interna del muro. Para abordar esta patología con rigor, es necesario entender la física del problema y plantearse seriamente como quitar humedad por capilaridad atacando el origen, no el síntoma.
Diagnóstico técnico: El primer paso para saber como quitar humedad por capilaridad
Antes de intervenir, se requiere un análisis exhaustivo. La humedad por capilaridad se distingue porque aparece de forma continua, generalmente hasta una altura de un metro, formando la característica «ola» de degradación.
Para determinar como quitar humedad por capilaridad de manera efectiva, en Bensolic rechazamos la improvisación. El uso de tecnología avanzada es imperativo. Mediante cámaras termográficas e higrómetros de contacto, mapeamos la distribución del agua para identificar si proviene del terreno o de fugas de saneamiento. Solo un diagnóstico preciso evita gastos innecesarios en obras ineficaces.
El peligro del salitre y el deterioro de los materiales
El agua que asciende transporta sales minerales disueltas. Cuando el agua se evapora, estas sales cristalizan, provocando una presión que revienta el enlucido y pulveriza el ladrillo, fenómeno conocido como criptoflorescencia.
- Deterioro estructural: Pérdida de resistencia en los materiales de carga.
- Gasto energético: La humedad eleva la conductividad térmica, enfriando la vivienda.
- Salud: Favorece la proliferación de moho y ácaros, afectando el sistema respiratorio.
Soluciones definitivas: Metodología Bensolic
Existen dos vías principales para erradicar este problema de forma permanente:
1. Barreras Químicas (Inyecciones):
Consiste en realizar perforaciones e inyectar resinas siloxánicas o geles hidrófugos. Estos compuestos crean una barrera impermeable horizontal que corta el ascenso del agua. Es altamente efectivo en muros de ladrillo macizo o piedra porosa.
2. Electroósmosis Inalámbrica:
Para muros muy gruesos, se utiliza la física. Mediante dispositivos que invierten la polaridad de las moléculas de agua, se fuerza a la humedad a descender de nuevo hacia el subsuelo de forma definitiva.
Rehabilitación y garantía técnica
Saber como quitar humedad por capilaridad implica también sanear el muro. Una vez cortada la fuente, el revestimiento contaminado por salitre debe ser sustituido por morteros macroporosos que permitan la evaporación residual sin degradarse.
En Bensolic, garantizamos por escrito la eficacia del tratamiento. Tratar la capilaridad con profesionales es la única inversión que asegura la revalorización del inmueble y la salud de sus habitantes.
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